我们都知道房产税曾经探讨了很多年，是为什么这么多年来不时在探讨这个疑问呢？主要也是由于目前我们老百姓的财产当中，有70%以上的财产都在房产下面，说的更深刻一点，房产税的征收跟绝大少数的人的生存和财产值息息相干。总结起来，征收房产税的缘由主要有以下五点：
1.处置土地财政疑问，保证中央的树立能够继续启动
2.克服楼市泡沫
3.消弭中央对土地的独自依赖
4.尽或许从那些有钱人手里，收取一些资金来处置各行各业收支不平衡的疑问，也算是无利于独特富有吧
5.城市开展更新必需老本，这是很多人都不情愿说的疑问。
以前只需大家买了房，就可以成功一辈子靠这个房子来维持富有的生存，一辈子躺在房子下面享用城市开展树立的红利，这种状况显然是不正当的。
所以才提出房产税，其实也是大势所趋，然而房产税怎样收比拟适宜？什么时分收机遇成熟？关于这个疑问，其实争议还不少。比如经济学家马光远就曾说过在十四五时期是房地产，房地产税推出的最好的时间。
当然，也有一些大咖们示意，近五年内或许会片面落地；然而黄奇凡曾经倡导说，降房价最好的方法就是征收房地产税
虽说房地产税目前还没有片面落地，然而实践上，早几年前，房地产税就曾经开局了局部试点，比如上海，重庆等等，这些城市都曾经试点了很久。而且从这几年的各个会议中可以了解到，房产税只管一推再推，然而从大佬们的次次讲话中，比如往年财政部原部长楼继伟就指出，房地产税是最适宜作为中央税的税种，在经济转为反常增长后应尽快展开试点。
也就是说，从各个方面来讲，房产税一定会征，然而详细什么时分征收？征收多少？有没有免征面积等等？这才是大家最关注的。
为什么大家特意关注免征面积？由于并不是住得起千万豪宅的人，就一定交得起这个税。比如北上深这样的城市，房子单价有的超越20万，一套100平米的房子，总价最少2000万，假设依照1%来征收，年税收20万，假设这么高的税收关于富一代来说疑问不大，然而关于一局部承袭祖上行上去房产的人来说，就无法能承当的了。
所以房产税必需综合思索的疑问特意多，然而我们也可以参考国内上最广泛的免征面积，比如以家庭为单位，或许间接采取第一套房不征收的模式，或许按人均面积来调配免征额，比如40平以内不征收。
只管房产税终究会如何征收目前还不太分明，然而有一点是值得一定的，这项税收的征出任务是迟早的事情。在这种状况下，有两类人群就要提早做好预备了。
第一类，炒房客
一旦各类保证房开局入市，市场房价趋于颠簸，租房市场回归到正当区间，那么你手里有大把房子，而后就开局征收房产税，假设卖不掉也租不进来，面临的疑问就会很费事。
第二类，刚需群体
妇孺皆知，刚需群体买房的压力是很大的，有的人掏空家底付了首付以后，每月支出的60-70%都得用于还贷。假设买房的时分面积买超，或许类型不受控，那么后续的压力就会很大，除了有每月的还贷压力，还有税收压力，这样就很容易债务危机、断供等各种费事事中。
所以大家在买房的时分一定要思索，未来房产税一定征收，开征以后的市场状况终究会怎样样，大家都能想明确。然而我们说以后的房子、城市都是二八概念，所以买哪个城市、哪个名目，或许说哪种户型，都会发生很大的影响。总的一句话，刚需买房很多疑问都要启动思索后再下手。
