自从房地产市场暴雷开局，中国房地产就开局逐渐走下坡路，有房地产专家示意如今中国的房地产市场曾经彻底告别黄金时代，期待它的是无尽的光明。然而这种状况从往年终发作了转变，全国多地调整了房贷利率，让二手房买卖炽热起来。
往年不少城市的二手房买卖量都有所参与，这首先是由于房地产市场的低迷和房企暴雷引发的连锁反响，使得购房者只能抉择二手房。这时有不少人都想着把自己的房子卖进来，对此千万不要着急。新规下出台后3类房子还会拆迁，包含房龄超越20年的步梯房。
一、二手房销量增长
往年的二手房市场相比拟于往年十分火爆，以往人们购房时总会抉择大地开发商树立的期房，只要一些特大城市才会出现二手房销量火爆的状况。然而自从某大房企出现债务危机，房地产企业频繁暴雷之后，大家关于期房开局避之不迭。
截止2022年12月的数据显示，全国二手房成交量同比下跌17.7%，多个城市也为二手房买卖放开了绿色渠道，不少地域只要要一周的时间就能操持完二手房过户手续。也正由于如此，手中握有多套房源的业主，都想要把自己的房子卖进来，但这可不能着急。
二、房龄超越20年不要着急卖
关于二手房市场来说，次新房人造是不愁卖的，除了天文位置和学区的好处之外，二手房的房龄也决议了它的价值，然而并还不是越“年轻”越好卖。就比如位于市区的交房三年的房子，和位于市中心还是学区房10年房龄的房子，人造是后者比拟吃香的。
因此二手房的价钱取决于多种要素，假设近期有想要卖房的计划，肯定要了解清楚，不能自觉地卖了房子吃了亏。尤其是房龄超越20年的步梯房，近期可不能卖，由于新规出台后，这三类房子或者会面临再次拆迁，到时赚的可不少。
三、老旧小区的危房将会拆迁
我国目前还存在少量的老旧小区，它们大多都树立于上世纪六七十年代，作为许多单位的家眷楼和职工宿舍经常使用。随着时代的开展，这些房子的基础设备曾经十分老旧，寓居体验也与日俱下。最主要的是，很多老旧小区的墙体曾经开裂，属于是危房范畴了。
在新规出台后，关于这类小区将会启动拆迁，居民将会临时布置到安排房内，等到房子从新盖好后再搬回来。因此假设手中有这种屋宇，就不要想着发售了，安心肠期待拆迁，到时分新房到手再卖也不迟，价钱也会有所下跌。
四、房龄超越20年的步梯房
不少城市的外围肠区，都存在少量的老社区，它们的建成时间往往都在20年以上了。这类房子如今和其余小区相比，惟一的好处就是天文位置优越了，然而寓居体验却十分差。为此很多住户都想要把房子卖掉，换个远一点的小区至少生存品质能够提高。
然而在新规下，这类房子也将迎来新变动。依据新规要求，房龄超越20年的步梯房将会装置电梯，并且由中央给予相应的补贴，每家每户只要要支付几万元。等到电梯装置实现后，这类小区的房价也会随之下跌，那个时分再卖就比拟划算了。
五、城市开展布局中的房子
如今的城市往周边裁减的趋向越来越大，不少城市曾经从三环开展到了六环，原先围绕着城市的乡村也变成了新区。在少量人口涌入城市的同时，城市未来肯定还会继续向外扩张，将主城区的人口逐渐迁徙进来，并且还要树立配套的生存设备。
而在城市开展布局环节中，无法防止地会碰到必需拆迁的状况，一些老旧小区就成为了主要拆迁对象。在城市布局中，都会将布局范畴内的房子启动拆迁，树立成相应的城市设备。就比如修建地铁和高架，一些屋宇是无法避开的，最终只能将其撤除，对原住户也会给予相应的抵偿。
结语
以上三类房子就是在未来或者会被拆迁的，假设手中有房龄超越20年的步梯房，位于城市中心的老旧小区，近期可千万不要急着卖，兴许再放上几年，价钱会翻上几番。假设如今抉择卖进来，或者价钱卖不上多少，未来还会因此亏上不少。
关于这3类房子你以为会拆迁吗？
